دورة إدارة التطوير العقاري والمشاريع
إدارة متكاملة للمخططات والأراضي، تجزئة الوحدات العقارية، جداول الدفعات المرتبطة بالإنجاز، وإدارة الصيانة والتسليم.
الدورة المستندية والتشغيلية المكتملة
تسلسل محكم يبدأ من مرحلة التخطيط والمدخلات الأولية وصولاً إلى الإقفال المحاسبي والتقارير الرقابية.
1. إدراج المخطط وتجزئة الوحدات العقارية
تسجيل بيانات المشروع، مساحات الأراضي، تقسيم البلوكات، وتوصيف الوحدات بمواصفاتها وأسعارها.
2. وضع خطط السداد وجداول الأقساط
تصميم جداول الدفعات (دفعة حجز، مقدم تعاقد، دفعات ربع سنوية، ودفعة استلام) وربطها بنسب الإنجاز.
3. إدارة الحجوزات وعقود البيع والتوثيق
إصدار سندات قبض الحجز المبدئي، إبرام عقود البيع المعتمدة، وتوثيق بيانات المشتري.
4. متابعة التحصيل والشيكات والمتأخرات
إشعار العملاء بمواعيد الاستحقاق، تحصيل الدفعات، واحتساب غرامات التأخير إن وجدت آلياً.
5. محاضر تسليم الوحدات وخدمات ما بعد البيع
إصدار محاضر الفحص والتسليم للملاك، وإدارة طلبات الضمان والصيانة وجمعيات الملاك.
6. التدفقات النقدية وميزانية المشروع
مقارنة إيرادات الحجوزات بمصروفات المقاولات والإنشاء لحساب العائد على الاستثمار ROI للمشروع.
شاشات النظام الحقيقية المعتمدة
نماذج فعلية من واجهات Odoo 19 Community المتخصصة لهذا القطاع بعد التهيئة والتعريب والتطوير.
أهم مزايا وضوابط المنظومة
محددات تشغيلية تضمن حماية أصول المنشأة ومنع التسريب المالي وتعزيز الكفاءة.
ربط الأقساط بمراحل الإنجاز الفعلي
إمكانية ربط استحقاق القسط بنسبة إنجاز مقاول المشروع لضمان التوافق مع الأنظمة العقارية.
إدارة محافظ الشيكات والكمبيالات
متابعة دورة حياة الشيكات تحت التحصيل، تظهيرها، أو إيداعها وتوليد القيود المحاسبية المناسبة.
إدارة التنازلات وإعادة البيع (Resale)
إثبات عمليات نقل الملكية والتنازل بين العملاء مع احتساب رسوم التنازل والمطابقة المالية.
تقارير التدفق النقدي المتوقع والفعلي
توقعات السيولة القادمة بناءً على مواعيد استحقاق أقساط المشترين.
مقالات وشروحات تطبيقية ذات صلة
ربط دفعات العملاء بنسب الإنجاز الفعلي للمشاريع العقارية
كيفية تطبيق اشتراطات البيع على الخارطة وإدارة حسابات الضمان (إسكرو).
طلب مناقشة هذا التطبيق ←إدارة عقود البيع وحفظ حقوق المطور والمشتري
أفضل الممارسات القانونية والتقنية لصياغة جداول السداد وبنود التسليم.
طلب مناقشة هذا التطبيق ←تخطيط التدفقات النقدية ومحفظة المشاريع العقارية
استراتيجيات الحفاظ على التوازن المالي وتجنب فجوات السيولة في مراحل الإنشاء.
طلب مناقشة هذا التطبيق ←جاهز لتطبيق هذه الدورة المستندية في منشأتك؟
فريق خبراء Tech Matrix ERP جاهز لدراسة متطلبات نشاطك وتخصيص دورة عمل مطابقة 100% لإجراءاتك التشغيلية.